近期發生多起退休族群因誤信網路投資訊息，導致房產設定抵押致遭詐騙之案例，相關詐騙手法說明如下：

1. 利用退休或高齡族群不諳不動產法令及申辦作業，以網路社群假投資訊息引導加入投資群組，嗣以話術引誘將名下房產抵押予民間公司籌措資金進行投資。
2. 詐騙集團並於上述放款過程，透過收取利息、代書費、保證金或違約金等名義向民眾詐取費用，並於詐得高額現款後失聯，導致受害人未取得投資收益，又因積欠民間公司債務，遭該公司向法院聲請將房產拍賣，影響權益甚鉅。

**請民眾務必謹慎分辨網路投資訊，如有疑問請洽165全民反詐騙網https://165.npa.gov.tw/#/